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推動公平地稅改革委員首次會議明夏公布新方案

紐約市長白思豪(Bill de Blasio)和市議長張晟(Corey Johnson)5月成立「地稅改革委員會」(Property Tax Reform Commission)，委員會20日在曼哈頓舉行首次會議研討紐約地稅體系，決定一年內舉辦公聽和蒐集民意，明年夏天出台改革方案，力求讓紐約市地稅更透明和公平。

紐約地稅連年上漲，但全落在出租公寓的房東身上，很多在華埠擁有幾十年房產的房東認為不公平且難以維持產業。且聯邦稅改法案通過後，也對擁有房產的納稅人影響很大。

做為紐約市自1993年以來首次地稅改革，地稅改革委員會肩負重任，該會將審查現在的稅收分類系統，並研究針對低收入和年長房主的減稅政策，稅率計算方式等，同時又要確保不過度影響市政的財政收入。

委員會共同主席Vicki Been和Marc Shawn在20日會議中表示，會於今年下半年在曼哈頓、布碌崙、皇后區等地分別舉辦多場公聽會，聽取最廣泛民意；在2019年上半年準備出初步報告，之後再就初步報告內容舉行下一輪公聽會，計畫在明年夏天出台最終地稅改革方案報告。

紐約市財政局副局長Karen Schlain介紹，目前地稅稅收系統是在州法的基礎上制定的，已實施40年，地稅是紐約市財政收入的主要一部分，約佔稅收的45%。

現行地稅體系中的財產分類共分為四類，第一類是一到三人家庭住戶，第二類是11個住戶以上的合作公寓和共有公寓，第三類是基礎設施和特殊經營房產，第四類是商業用戶(如辦公樓、工廠、商店、旅館等)。

Schlain說，每年市議會會決定地稅稅率，以上四大類別房屋每年稅率會有變動，而決定稅率的因素主要是各類別需要支付的地稅分額，以及最終評估的房產價值。

公辦都更「華榮市場」開拆北市府士林再生計畫啟動

撰文＝王明鈞（攝影／王明鈞）茉莉娃娃

在士林30幾年的海砂屋，終於要拆了，位於北市士林區的已有30幾年歷史的華榮市場，在被診斷出海砂屋後，台北市政府決定納為「士林再生計畫」，透過公辦都更方式重建，今（2日）由副市長林欽榮協同都發局長林洲民主持拆除儀式。

華榮市場位於士林區華聲街、美崙街49巷、華光街、華聲公園以北所圍街廓，面積3,090平方公尺，預計110年10月竣工，總工程預計花費15億元，將興建地下3層，地上11層的綠建築，提供約118戶公共住宅，安置周邊民間都更住戶。

計畫未來一、二樓是超市，三、四為圖書館、日托據點、社區公共托育家園等社福措施，五樓以上為公共住宅。

動工當日，亦有抗議者

就在進行拆除儀式時，現場集結近10名華榮居權會成員高呼「消防公安問題大、公民參與一場空」，居權會成員認為，道路狹窄影響雲梯車出入，對未來入住上百戶的居民將對消防和交通會有相當衝擊。

對此林欽榮表示，北市府已將建物高度從60.4公尺降為43.5公尺，總地板更少了34.34％，並盡所能納入居民意見，經仔細消防和交通評估後，才核發相關執照；另承諾明年將優先拆除台北市稅捐稽徵處士林分處，並打通華光街，先解決相關交通問題。

林欽榮還說，市府與居民歷經近1,000個日子，經過11次以上大大小小的工作坊、公聽會，將原本18樓方案降低為11樓方案，不僅沒有用完法定容積，也未申請容積獎勵。而公辦都更也在居民意見下納入市民農園，及日托據點、社區公共托育家園等社福設施。

都發局局長林洲民也說，華榮市場和旁邊華聲公園間的15公尺計畫道路，未來也將規劃為行人徒步區，成為華聲公園的延伸，當地居民也可以透過徒步區及戶外式景觀樓梯到達五樓的空中花園及頂樓農園，成為社區共享的場域。

華榮都更第一槍，附近還有6個正在談

華榮市場都更完成後，將成為「士天鵝跳蛋林再生計畫」裡的中繼住宅，讓都更戶選擇入住，將可帶動周遭沿線的都更計畫。

目前以士林中正路和基河路為交叉點，共有七點區域納入都更計畫範圍，除了華榮市場都更案外，還包括：萬寶紡織、新光紡織、三館一園（國立台灣科學教育館、台北市立天文科學教育館、兒童新樂園、美崙公園）、小西街、士林紙廠以及中油基地，預估將可帶入305億元民間資金、5,500就業機會和700戶公共住宅。

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